Gayrimenkul Haberleri

Sizce Yeni Bir İndirimli Faiz Kampanyası Piyasayı Rahatlatacak Mı?

Gerçekten daireye ihtiyacı olan kişiler, istedikleri evleri satın alma sürecinde kredi tutarına ulaşabilecek mi?

Kulislerden sızan bilgilere göre, hükümetin üzerinde çalıştığı ve Meclis gündemine gelmeye hazırlanan 1.20 faizli konut kredisi paketi, ilk kez ev alacaklara can suyu olacak. Özellikle dar ve orta gelirli ailelerin konuta erişimini kolaylaştıracak bu model, Türkiye’de mortgage sistemine en yakın finansman çözümü olarak değerlendiriliyor.

Yürütücü Kurumlar

BDDK’nın Kredi Risk Ağırlığı düzenlemesiyle birlikte kredi; Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank öncülüğünde kullandırılacak.

1.20 Faizli Konut Kredisi Şartları Neler?

Kampanyadan yararlanmak isteyenler için belirlenen temel kriterler ve avantajlar şunlardır:

  • Hiç Evi Olmama Şartı: Başvuru sahibinin ve (varsa) eşinin üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması gerekiyor.
  • Vade Seçeneği: Borcun daha kolay ödenebilmesi için vade süresi 180 aya (15 Yıl) kadar uzatılacak.
  • Faiz Oranı: Aylık %1.20 sabit faiz oranı uygulanacak.
İlgili İlan

Faiz oranı şu anda aylık %2 olsaydı veya Gram Altın 8.500 TL olsaydı Çekmeköy dubleks alır mıydınız?

İlanı İncele

İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?

Kredi paketinin yasalaşma süreci ve başvuru tarihleri hakkında beklenen takvim şu şekildedir:

Meclis Süreci: Düzenlemenin 2026 yılının ilk yarısında Meclis’e gelmesi bekleniyor.
Başvuru Tarihi: Teknik düzenlemelerin tamamlanmasının ardından başvuruların 2026 yılının ikinci yarısında kamu bankaları üzerinden açılması öngörülüyor.

Emlakpera.Com Gayrimenkul Haberi Yorumu

Bu haber bir taslak niteliğindedir; yasalaşma sürecine kadar birden fazla değişikliğe uğrayabilir. Özellikle faiz oranları ve vade seçeneklerinde birkaç değişikliğe gidileceğini düşünüyorum.

Geçtiğimiz yıllarda da buna benzer kampanyalar açıklandı. Özellikle 2020 pandemi sürecinden sonra ve 2022 yılı Şubat ayından sonra yine benzer şekilde sıfır konut alımına yönelik 0.99 gibi özel faiz oranları onaylanmıştı. Ancak bu haberlerin çıkmaya başlaması bile bazı konut fiyatlarının birdenbire %5-10 arasında yükselmesine yol açmıştı.

Peki bu gibi durumlarda fiyatların sabit kalması nasıl sağlanır?
Denetimler sıkılaşmalı; özellikle mülk sahibinin kendisinin internet siteleri üzerinden verdiği ilanlar ve bazı emlak ofislerinin sıklıkla yaptığı fiyat artışları çok sıkı ve düzenli şekilde takibe alınmalı.