Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Halka Arz Sonuçları

Kaç Lot Verdi Tavan Serisi Hesaplama sayfamızda tıklayınız

KAP Bildirimi • Borsa İşlem Tarihi Belli Oldu

Bakırcı GYO (BKRGY) Halka Arz Sonuçları ve Borsa İşlem Tarihi

Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. payları 02 Eylül 2026 Çarşamba gününden itibaren Yıldız Pazar'da 12,93 TL baz fiyatla işleme başlııyor. İşte resmî dağıtım sonuçları ve kişi başı düşen lot analizleri.

Borsa İşlem Tarihi 02 Eylül 2026
Baz Fiyat / Pazar 12,93 TL / Yıldız
Halka Arz Büyüklüğü 2,15 Milyar TL
Bireysel Tahmini Dağıtım ~221 Lot (~2.857 TL)
Yatırımcı Grubuna Göre Resmî Dağıtım Raporu
Yatırımcı Grubu Planlanan Oran Başvuru Sayısı Dağıtılan Kişi Dağıtım Nominal (TL) Gerçekleşen Oran
Yurt İçi Bireysel Yatırımcılar %70,00 501.361 501.344 110.813.470 %66,36
Yüksek Talepte Bulunacaklar %10,00 725 724 38.777.600 %23,22
Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılar %20,00 22 22 17.408.930 %10,42
TOPLAM %100,00 502.108 502.090 167.000.000 %100,00
* BKRGY.E işlem sırasında maksimum emir değeri 1.000.000 TL olarak belirlenmiş olup, işlemler sürekli işlem yöntemiyle yürütülecektir.

Bakırcı GYO Halka Arz İzahname Özeti

Halka Arz ve Sermaye Yapısı

Şirketin izahnamesi 21.08.2026 tarihinde SPK tarafından onaylanmıştır.

Şirket, 501.000.000 TL olan mevcut sermayesini 668.000.000 TL'ye artırarak 167.000.000 adet B Grubu payı halka arz edecektir.

Halka arz işlemlerine İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılık etmektedir.

Şirketin hakim ortağı, toplam sermayenin %66,66'sına sahip olan Fatih Sağlam'dır.

Yönetim kurulu üyesi aday gösterme imtiyazı A Grubu paylara aittir.

📌 Aynı SPK Bülteninde Onaylanan Diğer Şirket:

Teknoloji sektörünün yeni halka arzı olan İntetra Teknoloji ve Bilişim Hizmetleri A.Ş. izahname analizi ve detayları için İntetra Teknoloji Halka Arz İzahname İncelemesi sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

 

Fon Kullanımı Proje Odaklı:

Şirket, halka arzdan elde edeceği yaklaşık 2.04 Milyar TL'lik net gelirin %90 ile %100'lük kısmını doğrudan geliştirdiği veya geliştireceği projelerin finansmanında kullanacaktır.

Kalan %0-10'luk kısım ise işletme sermayesi ve borç geri ödemelerine ayrılmıştır. (Bu durum, daha önce tespit ettiğimiz "uzun vadeli borcun olmaması" tablosuyla tam bir uyum içindedir).

 

Bireysele Yüksek Pay: Toplam 167.000.000 lotluk ihracın %70'i (116.900.000 TL nominal değerli kısım) Yurt İçi Bireysel Yatırımcılara tahsis edilmiştir. Ayrıca %10'luk bir dilim "Yüksek Talepte Bulunacak Yatırımcılar" için ayrılmıştır.

 

Halka Açıklık Oranı: Halka arz sonrası şirketin halka açıklık oranı %25 olacaktır.

Bakırcı GYO Halka Arz Karnesi

SPK Onaylı
Halka Arz Büyüklüğü 2.159.310.000 TL (167.000.000 Adet Lot)
Halka Açıklık Oranı %25
Tahsisat Grupları %70 Yurt İçi Bireysel
%10 Yüksek Talepte Bulunanlar
%20 Yurt İçi Kurumsal
Fon Kullanım Yerleri %90-100 Projelerin Finansmanı
%0-10 İşletme Sermayesi & Borç Ödemesi
Aracı Kurum & Yöntem İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. (Sabit Fiyat ile Talep Toplama)
Satmama Taahhüdü İhraççı ve Ortaklar için 1 Yıl
Toplam Portföy Büyüklüğü 9.172.306.692 TL (Mart 2026 İtibarıyla)
Uzun Vadeli Finansal Borç Bulunmamaktadır (0 TL)

Halka Arz Öncesi İzahname Özet Geçmişi

Gayrimenkul Portföyü ve Varlık Dağılımı

31.03.2026 tarihi itibarıyla şirketin mevcut gayrimenkul portföyünün gerçeğe uygun değeri 9.172.306.692 TL'dir.

Portföyün en yüksek değerli kalemi, 3.751.154.082 TL değerleme ile Motim İstoç Ticaret Merkezi projesidir.

İkinci sırada ise 2.383.486.107 TL değerindeki konut ve ticari karma proje olan Bakırcı Zenit Topkapı yer almaktadır.

Şirket ayrıca Serenity Suites Airport Hotel ve GOP Yurt Binası gibi varlıklardan aylık kira geliri elde etmektedir.

Finansal Performans ve Borçluluk

31 Mart 2026 döneminde hasılat, bir önceki yılın aynı dönemine göre %512 oranında artış göstererek 31.889.719 TL'ye ulaşmıştır.

Bu sert yükselişin temel nedeni Bakırcı Topkapı Sitesi'nde gerçekleşen daire satışlarıdır.

GYO'lar için son derece kritik bir gösterge olan finansal borçluluk tarafında şirket çok güçlü bir tablo çizmektedir;

31 Aralık 2024, 31 Aralık 2025 ve 31 Mart 2026 tarihlerinde uzun vadeli finansal borcu bulunmamaktadır.

Şirketin uzun vadeli yükümlülükleri büyük ölçüde ertelenmiş vergi yükümlülüğünden oluşmaktadır.

31 Mart 2026 itibarıyla kısa vadeli ticari borçlar kalemindeki 236.322.255 TL'nin büyük kısmı, kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamındaki Bakırcı Kaya Residence projesi için yapılan ödemelerden kaynaklanmaktadır.

Güçlü Taahhütler:

Şirket ortakları Adnan Sağlam ve Fatih Sağlam, payların borsada işlem görmeye başlamasından itibaren 1 yıl boyunca halka arz fiyatının altında satış yapmayacaklarını ve paylarını devretmeyeceklerini taahhüt etmişlerdir.

Şirket de 1 yıl boyunca yeni bedelli/bedelsiz sermaye artırımı yapmayacaktır.

Aynı Bültenin Diğer Halka Arzı: İntetra Teknoloji

20 Ağustos 2026 SPK bülteninde Bakırcı GYO ile birlikte halka arz onayı alan İntetra Teknoloji'nin detaylı finansal durumunu incelemek için İntetra Teknoloji Halka Arz Detayları sayfamıza göz atabilirsiniz.

🤝
Yatırımlarınıza Profesyonel Bir Yön Verin
Halka arz analizlerinden kazançlı gayrimenkul fırsatlarına kadar, birikimlerinizi en doğru şekilde değerlendirmek için profesyonel ekibimizle tanışın. Soru sormak veya danışmanlık almak için bir adım atmanız yeterli.
Hemen İletişime Geçin Diğer İncelemeleri Oku